太疯狂，新一轮房产周期将由二线引领，土地溢价53%，买房人注意 _股市动态

admin

2023-11-20 13:23:53

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太疯狂了，新一轮房产周期将由二线引领，土地溢价53%，买房买房人注意了

我们都知道前两年的楼市表现真的非常的糟糕，可以说一点都不好，很多朋友都已经对楼市失去信心了。

尤其是2022年开始土拍的价格居然限价了，最高的溢价率不会超过15%，这就导致了地面价不高。

春江水暖鸭先知，楼市冷暖地先知，土地的价格都派不上去，很多人自然是失去信心了，不过现在开始逆转了。

因为啊，前段时间很多城市都开始陆陆续续的取消了土地价格的上限，没有限制的可以由价高者得，很多城市也初见成效。

如上图所示，当多个城市取消土拍价格上限的时候，你会发现有些城市的土地价格开始上涨了。

比如前段时间刚刚第3轮土拍的成都，它的土地溢价率大概在30%~40%之间，成都再次拿下了一块突破2万元单价的地块。

其实合肥这个城市的土地溢价率也维持在了30%~40%之间，比之前的15%要高得多了。

另外我们看到了最近一波的土，拍在济南这个城市展开，济南核心板块的土地溢价率已经超过了53%，居然比成都合肥还要亮眼一些，感觉在暴涨的节奏。

所以我们在想，难道新一轮的房产周期要由二线城市引领吗？要由二线城市开启暴涨之路吗？

我倒觉得现在我们应该重点关注一下一线城市，如果一线城市的土地限价也取消了，开始拉高地价了，那么我们就可以跑步进场买房了，你觉得呢？

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