近日，

广宁某房地产公司破产重整案审判团队

与记者一起回访了

这家涅槃重生后的企业。

这也是肇庆首个运用

预重整衔接重整程序

实现“起死回生”的企业，

从正式启动破产重整到重整成功

仅用了55天。

“我们都以为这个楼盘要‘烂尾’了，

现在不但没有停工，还眼看着它封顶交楼，

有些房子已经有人入住了！”

生活在附近的梁女士

指着眼前的楼盘告诉记者。

9月7日，广宁某房地产公司破产重整案在肇庆市中级人民法院召开第一次债权人会议，投票通过了《广宁某房地产公司破产重整计划》。至此，一个曾经面临资金链断裂、陷入经营危机的房地产企业成功盘活3亿多元资产，实现房地产项目复工复建，脱困重生，各方主体的合法权益得到有效保障。

据了解，2021年，广宁某房地产公司因资金周转困难，同时又为多家企业提供抵押担保、保证担保，导致其投资开发的房产项目陷入滞销困局。

自2021年起，该房地产公司陆续被起诉，涉及多宗诉讼案件，并被多个债权人查封主要财产，其大量资产无法及时变现回收，资金链完全断裂，公司出现经营危机并陷入困境。

今年3月23日，

广宁某房地产公司

向肇庆市中级人民法院申请破产，

由某律师事务所

作 为破产管理人。

“在法院的指导下，我们在预重整期间就可以对某房地产公司的资产进行清算，并公开招募新的投资人。当有新的投资人出现，他们不必等到重整阶段才清楚企业的状况，能大大节约时间成本和管理成本。因此也更有利于我们招募新的投资人。”倪律师说。

第一次债权人会议

今年7月，管理人根据重整投资人提交的重组方案，制定预重整计划并经债权人会议表决通过。26日，广宁某房地产公司向法院申请破产重整，重整程序正式开始。

9月7日，肇庆中院组织召开第一次债权人会议，债权人表决通过了管理人制作的重整计划草案，法院依法裁定批准重整计划并终止重整程序。

“由于债权审核、资产审计评估、重整计划制定和表决等耗时耗力的工作已经在预重整期间完成，案件进入重整程序后，就会变得高效许多。”承办法官唐强说，按照以往重整程序，案件办理周期可能会长达半年。

预重整期间取得的工作成果

与重整程序实现了高效衔接，

该案从受理重整申请

到终止重整程序

仅用时55天。

案涉房地产项目

“目前，案涉房地产项目楼盘仅剩停车场仍在施工，水电设施已基本完善，业主们也已陆续入住。”唐法官告诉记者。

据了解，为有效发挥破产重整制度拯救功能，提高企业重整效率和破产案件审判质效，2022年4月，肇庆中院发出《关于破产案件预重整的工作指引(试行)》，构建庭外重整与庭内重整制度衔接机制， 明确了债务人及其管理人员、临时管理人在预重整期间的责任和义务，临时管理人在预重整工作完成后应当向法院提交的预重整工作报告内容，有效提高了企业重整效率和破产案件审判质效， 为肇庆法院实行破产案件专业化审判、提升破产案件的办理质效、庭外重组与庭内重整制度的有效衔接提供了制度保障，对优化市场资源配置，进一步优化肇庆法治化营商环境具有重要意义。

资料来源：民三庭

编辑：刘畅

校对：宋彩虹

审校：冼颖

来自：肇庆市中级人民法院