南宁市多措并举推动房地产市场平稳健康发展
今年2月，根据《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》文件规定，南宁市下调首套房商业贷款利率。
调整后，南宁市首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR减60个基点，即当前南宁市首套住房贷款利率最低可至3.6%。9月，南宁市下调二套房商业贷款利率下限，由不低于LPR加60个基点，调整为不低于LPR加20个基点，当前南宁市二套住房贷款利率最低可至4.4%。
根据最新统计数据显示，今年前三季度南宁市商品房销售面积同比增速较今年上半年降幅收窄18个百分点。市场向好，商品住房商业贷款利率下调无疑为市场带来了一剂“强心针”。
相比前几年的高利率，当前贷款购房的还贷压力已减轻不少。按贷款100万元、30年年限、等额本息计算，2019年首套商品住房利率为6.12%（4.85%+127BP），每月月供需要6072.87元，支付利息总额约需要119万元；当前购买首套商品住房利率为3.6%（4.2%-60BP），每月月供需要4546.45元，支付利息总额约需要64万元。按此对比，当前购房相较于2019年每月月供还款可减少1526.42元，支付利息总额减少55万元。利好的金融政策，促使不少购房者选择在此阶段“上车”。
除了下调商品住房商业贷款利率，现阶段南宁市还推出了一系列安居南宁利好政策，如购房购车位契税补贴、公积金付首付、认房不认贷、购买商业物业可排队入学等等。政策加持，充分支持了当地刚性和改善性住房需求，进一步推动了南宁市房地产市场平稳健康发展。（韦佳颖）
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