扬州土拍又来了！

11月17日，扬州市区新上8幅地块，其中6幅涉宅、2幅商业，最高起拍楼面价10578元/㎡！

此外，本次土拍看点十足：

1、本次土拍不设最高限价，最终成交楼面价还看各大房企的实力；

2、东南新城590区域内4幅地块上市，这片区域堪称新兴豪宅区，金湾一号、绿城双子星、上河殿等先后到来，不知道本次土拍过后会不会出现新的豪宅；

3、GZ535和GZ537两幅主城涉宅地块来了，其中GZ537位于梅岭片区内，非常值得期待。

东南新城、古运河畔，4幅重磅涉宅地块来了！

GZ532地块>

土地位置：文峰街道，东至支六路沿路绿化，南至皮坊街，西至渡江南路，北至古运河滨河绿化带

出让面积：23462㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.15

出让年限：70年

起拍总价：约2.67亿

起拍楼面价：9896元/㎡

GZ533地块>

土地位置：文峰街道，东至支六路，南至支四路，至渡江南路，北至皮坊街

出让面积：81987㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.35

出让年限：70年

起拍总价：约10.63亿

起拍楼面价：9600元/㎡

GZ536地块>

土地位置：文峰街道，东至规划边界，南至支三路西至扬柴路，北至皮坊街

出让面积：26431㎡

土地性质：住宅

容积率：1 < R ≤ 1.2

出让年限：70年

起拍总价：约3.14亿

起拍楼面价：9900元/㎡

GZ540地块>

土地位置：文峰街道，东至规划一路，南至皮坊街西至扬柴路，北至规划用地边界

出让面积：22733㎡

土地性质：住宅

容积率：1 < R ≤ 1.05

出让年限：70年

起拍总价：约2.53亿

起拍楼面价：10578元/㎡

东南新城这4幅涉宅地块均在古运河畔、590地块内，其中GZ540和GZ536在渡江路西侧，GZ532和GZ533在渡江路东侧。

近年来东南新城发展迅猛，尤其是590区域内，优质地块不断出让，新能源、华建、绿城、宏云等各大品牌房企入驻，将这片区域打造成新的豪宅高地。

前有凤鸣雲庐和隐庐，后有上河殿、宏景台接力，短短几年间，这里原先的破旧房屋消失不见，取而代之的是一栋栋全新的住宅楼。

值得注意的是，这4幅地块最大容积率不超过1.35，最小容积率仅1.05，从过往楼市经验来看，大概率是叠墅、洋房的配置，高层住宅可能不会出现。

4幅地块中，GZ540地块起来楼面价达到10578元/㎡，其他3幅地块起拍楼面价均是9000+元/㎡，东南新城会不会同时诞生4幅万元地，让我们拭目以待！

主城、梅岭发力，新住宅、新商业全都有！

GZ535地块>

土地位置：曲江街道，东至沙施河，南至规划前进路，西、北至规划用地边界

出让面积：23003㎡

土地性质：住宅

容积率：1 < R ≤ 1.2

出让年限：70年

起拍总价：约2.36亿

起拍楼面价：8550元/㎡

GZ537地块>

土地位置：梅岭街道，东至玉器街，南至广储门外街，西至花家巷，北至玉石料路

出让面积：32202㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.3

出让年限：70年

起拍总价：约3.99亿

起拍楼面价：9531元/㎡

GZ538地块>

土地位置：东关街道，东至国庆路，南至规划边界西至弥陀巷，北至盐皇路

出让面积：21221㎡

土地性质：商业

容积率：R ≤ 1.64

出让年限：40年

起拍总价：约2.52亿

GZ539地块>

土地位置：文峰街道，东至规划一路，南至皮坊街西至扬柴路，北至规划用地边界

出让面积：4994㎡

土地性质：商业

容积率：R ≤ 1.55

出让年限：40年

起拍总价：约0.54亿