观点网讯：11月16日，深圳公告出让3宗工业用地，计划在12月15日15:00出让。

三宗地包括1宗盐田新型产业地、1宗光明普通工业用地+道路用地、1宗龙岗普通工业用地，总出让面积10.4万平，总起始价1.663亿。

其中，盐田区J312-0313号地块，位于盐田街道，土地用途新型产业用地，土地面积13313.1平方米，建筑面积33282平方米，挂牌起始价3110万元，土地使用年限30年。准入行业类别为符合《深圳市人民政府关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》中的现代时尚产业集群领域。

据出让条件显示，项目涉及轨道线路控制保护区（8号线一期工程安全保护区），竞得人应在办理《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。宗地所建产业配套宿舍用作宿舍型保障性租赁住房。地块要求自土地出让合同签订之日1年内开工，3年内竣工。项目建设黄金珠宝产业链数字创新中心重点产业项目。新建规定建筑面积33282平米，其中，地上研发用房11290平方米，厂房17002平方米，食堂490平方米，宿舍4500平方米。项目意向用地单位为深圳金雅福控股集团有限公司，打造总部基地。

光明区A649-0648号地块，位于新湖街道，土地用途普通工业用地、道路用地，土地面积23129.45平方米，建筑面积93365平方米，挂牌起始价5940万元，土地使用年限30年。准入行业类别《国民经济行业分类》中“C制造业”中的“39计算机、通信和其他电子设备制造业”。

据显示，本次出让宗地中厂房56609平方米、宿舍、食堂产权归竞得人。以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；宗地中厂房25706平方米、社区健康服务中心、社区体育活动场地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交；邮政所产权归中国邮政集团深圳市分公司，由竞得人建成后按成本价移交中国邮政集团深圳市分公司。道路用地中作为跨街建筑部分使用的空间产权归竞得人，其余空间归政府。须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

据规划，宗地新建规定计容建筑面积93365平方米，其中，厂房82315平方米，宿舍8500平方米，食堂1000平，邮政所150平，社区健康服务中心1400平方米。将建设联想南方智能制造基地配套项目，即已经建设的联想南方智能制造基地的扩建项目。

另外，位于龙岗区坪地街道的G10101-0333号地块，土地用途普通工业用地，准入行业类别战略性新兴产业之绿色低碳产业，土地面积68109.75平方米，建筑面积225988平方米，挂牌起始价7580万元，土地使用年限20年。

据出让条件，地块不得改变土地用途。建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。此外，地块进入深惠城际轨道安全保护区107.81平方米，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见后，方可办理该宗地的《建设工程规划许可证》。须自签订《出让合同》之日起1.5年内开工，4年内竣工。

据规划，该项目将建设厂房建面213388平方米，食堂1000平方米，宿舍5000平方米，配套办公6500平方米，社区警务室100平方米。地块将建设智能制造产业园。