就在刚刚！南通主城突击挂地，一口气就是8宗，全部不限地价不限房价，值得关注——

●R23022地块（世悦东侧地块）位于创新区世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧，地块容积率1.01＜R＜1.1，起拍楼面价17083.8元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●R23023地块位于创新区朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧，地块容积率1.6＜R＜1.81，起拍楼面价10774.8元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●R23020地块（原BU中心地块）位于濠北路北、华丰河两侧，地块容积率1＜R＜1.3，起拍楼面价11721.5元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●CR23025地块（南通大学南侧地块）位于通沪大道南、通富南路西、居佳路北，地块容积率1.4＜R＜1.6，起拍楼面价7498.1元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●R23027地块（原虹桥医院地块）位于青年西路北、战胜路西，地块容积率1.5＜R＜1.78，起拍楼面价6741.4元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●R23026地块位于玉兰大道西、枫杨路东、合欢路南、槐杨路北，地块容积率1.6＜R＜1.72，起拍楼面价4187.6元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●R23024地块位于东方大道西、振兴路南、龙腾路东、天星横河北，地块容积率1＜R＜1.6，起拍楼面价5023.6元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

●R23021地块位于永兴大道南、尖闸河西，地块容积率1.5＜R＜1.8，起拍楼面价5834.1元/㎡，价高者得，12月16日开拍；

南通楼市观察

关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房

01.

R23020地块（原BU中心地块）

本次挂牌的R23020地块即为南通人熟知的BU中心地块，位于南大街板块濠北路北、华丰河两侧，占地面积为33324.76㎡，容积率1-1.3，限高24米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.078亿元，起拍楼面价11721.5元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，小于24米，建筑风格与濠河风景没名胜区相协调。

此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站、文化活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套用房。

南通BU中心地块位于南通老城区内，紧邻南通濠河风景区，风景一绝。

配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，居住氛围相当浓厚。

目前地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个小区，暂无在售新房项目。未来项目入世后，或将极大地满足周边居民的改善需求。

02.

R23022地块

本次挂牌的R23022地块位于南通创新区板块世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧，占地面积为30374.37㎡，容积率1.01-1.1，限高22米，是板块内难得一见的超低密地块。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.708亿元，起拍楼面价17083.8元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，小于22米。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站等配套用房。

地块位于南通创新区板块内、紫琅公园旁，生态环境优势得天独厚。

配套方面，地块距离南通地铁1号线也不远，周边紫琅一小、南通第一人民医院、大润发、紫琅新天地等教育医疗娱乐配套齐备。

目前，地块周边高改项目云集，世悦、仁恒紫琅世纪、道达元瑞等项目均具有较大的竞争力。而该低密地块的入市，将再度给区域内添上一把“火”。

03.

R23023地块

本次挂牌的R23023地块位于南通创新区板块朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧，与紫琅吾岛项目一路之隔，占地面积为62279.66㎡，容积率1.6-1.81，限高70米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价12.146亿元，起拍楼面价10774.8元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层以上，限高70米。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、社区服务站、居委会等配套。

地块位于创新区南区内，一路之隔便是紫琅吾岛项目。周边遍布有通沪大道高架、通盛大道高架及南通地铁1号线，出行非常方便。

此外，地块北侧即为在建中的金鹰世界地标、西侧不远处为紫琅新天地商业，周边更规划建设邻里中心，生活将会非常便利。

城市公共配套方面，南通大剧院、南通美术馆、望山公园、紫琅湖实验学校均在步行可达的范围内，这些配套放诸整个南通也可以说是相当抗打了。

04.

CR23025地块（南通大学南侧地块）

本次挂牌的CR23025位于通沪大道南、通富南路西、居佳路北，北侧便是南通大学，占地面积为57672.73㎡，容积率1.4-1.6，限高60米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价6.919亿元，起拍楼面价7498.1元/㎡，不限房价；地块内包含少量的商业建筑，其建筑面积不小于9220㎡。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为高层，限高60米。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、生活垃圾收集站、邮政服务用房、治安联防站等配套。

该地块位于通富路与啬园路交界处，虽然位于南通开发区境内，但无论是地理位置还是周边配套，都是主城内金字塔般的存在：

地块与南通新城区、南通创新区都仅有一路之隔，周边坐拥南通大学、CBD商务区、南通大剧院、南通国际会展中心、南通第一人民医院、紫琅湖、紫琅新天地等医疗商业配套，位置非常优越。

05.

R23027地块（原虹桥医院地块）

本次挂牌的R23027位于青年西路北、战胜路西，即原虹桥医院地块，占地面积为42567.5㎡，容积率1.5-1.78，限高60米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.108亿元，起拍楼面价6741.4元/㎡，不限房价。

根据投资监管协议，该地块为破旧片区城市更新地块，项目建成后需按要求提供相应房屋用于南通原虹桥医院周边城市更新住房置换。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为5层以上，限高60米。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、生活垃圾收集站、邮政服务用房、治安联防站等配套。

该地块位于南通老城区，周边各类教育医疗文化配套齐全，居住氛围浓厚。

06.

R23021地块

本次挂牌的R23021位于永兴大道南、尖闸河西，占地面积为55440.65㎡，容积率1.5-1.8，限高60米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.822亿元，起拍楼面价5834.1元/㎡，不限房价。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为3层及以上，限高60米。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套。

地块位于市北新城板块，北侧一路之隔就是圆融嘉悦汇，紧邻南通地铁1号线，周边还有启秀市北学校等学校，配套基本齐备。

值得一提的是，地块周边在售项较多，包括世茂璀璨未来、圆融玺悦、碧桂园公园星荟、远创湖悦云境、首开安澜如院、崇州云玺、北纬31°等等。

07.

R23024地块

本次挂牌的R23024位于开发区东方大道西、振兴路南、龙腾路东、天星横河北，占地面积为45497.96㎡，容积率1-1.6，限高60米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价3.657亿元，起拍楼面价5023.6元/㎡，不限房价。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为低层、多层、小高层及高层，其中临东方大道住宅为高层。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、治安联防站等配套。

地块位于开发区板块，周边遍布有南通卫生高等职业技术学校、南通师范高等专科学校实验小学、天星湖中学等教育配套。

08.

R23026地块

本次挂牌的R23026位于苏锡通园区玉兰大道西、枫杨路东、合欢路南、槐杨路北，占地面积为67321.93㎡，容积率1.6-1.72，限高60米。

根据出让公告显示，地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价4.849亿元，起拍楼面价4187.6元/㎡，不限房价。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为6-11层。此外，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、养老服务站、婴幼儿照护服务站、治安联防站等配套。

地块与锡通小学一路之隔，周边在售楼盘有绿城柳岸晓风、大华铂璟湾、未来悦、江海云辰等项目。

你对这8块地怎么看？欢迎评论区留言讨论。

南通楼市观察

关注南通楼市观察，专业指导你买房卖房

免责申明：1/本文来源南通楼市网，仅供参考和交流，不构成直接投资建议；2/任何投资行为均有不同程度风险性，投资需理性；3/添加微信nt36522，观察君拉你进买房交流群。