新政首个周末，南沙楼市也刷屏了！

昨天就有中介在朋友圈晒海报，横沥岛尖旭辉曜玥湾|铂森江海卖出的大平层价格超5万/平。

这个价格在南沙堪称捅破天花板，引起不小的热议~

｜朋友圈海报

壹

一线江海景观

大平层单价破“5”

从时间上看，曜玥湾|铂森江海上个月中旬才公布全新案名 。

这是旭辉TOP产品线“铂森”系首次落地华南，意义确实很不一样。

短短一个月，项 目就以超5万/平的单价刷新全岛住宅价格纪录。

该户型样板间还没开放，已经有买家“盲选”，足见其热度。

| 项目售楼部

业内人士透露，此次成交单位是7#中部楼层245平大平层，总价超1000万。

当然，这也不是245平江景大平层第一次价格突破“5字头”。

据了解，该户型价格区间约4-5.5万/平，总价以1000-1350万为主。

｜横沥岛+灵山岛最新航拍

｜广州楼市发布摄

而它之所以能卖出超5万/平的价格，关键原因在于三点：

其一，这个产品非常稀缺，全盘也就40来套单位。

据悉，7栋共45层，最大的245平户型一层仅有一户，卖一套少一套。

其二，它地处岛尖位置，拥有最好的江海景观。

7栋大平层坐享270°临海景观，东向望江面最宽约3000米。

在它的东侧，是今年将投入使用的南沙国际金融论坛（IFF）永久会址。

这个超级地标目前已通过验收，即将交付使用。

未来，这里每一年都会有超多世界级大咖聚首，共商全球经济大事件。

｜南沙国际金融论坛（IFF）永久会址实拍

｜广州楼市发布摄、制作

同时，7栋单位还能直面灵山岛CBD景观。

截至目前，横沥岛已落地包括南沙IFC在内的14个总部项目，是珠金琶、番禺万博之后，广州第四个企业总部聚集区。

附上最新的航拍实景，给大家感受下逐步成型的天际线。

| 曜玥湾|铂森江海正对灵山岛CBD

| 广州楼市发布摄

这种级别的江海景观，放在广州基本上仅此一处。

其三，产品上，245平户型总面宽约22米，景观视野相当震撼。

无论建筑立面、园林，还是室内设计，都是滙张思、张唐设计、黄全等顶级团队执笔。

通过更严苛的用材用料，项目将品质贯穿每个细节，缔造远超金融岛的臻装标准，带来前沿，媲美世界的塔尖生活。

也难怪，不少千万级高端买家会看中这里。

值得一提的是，项目门口就是约7.8公里滨海景观带，目前已初现雏形。

未来业主下楼就能来这里享受湿地公园、游艇码头、亲水会客厅等体验。

| 项目附近滨海景观带实景

| 广州楼市发布 摄

贰

新政突出南沙地位

金融岛利好逐步兑现

不得不说，横沥岛房价破“5”，再度印证了高阶买家的市场敏锐度确实很高。

自从广州上周放松限购以来，关于南沙楼市的讨论并不少。

主要议题无非是南沙与天河、海珠等中心城区一起被划入限购区，外界对市场后期走势观点不一。

｜来源：广州市人民政府官网

关于这点，官方态度其实是相当明确：保持调控定力，防止投机炒房。

与其他取消限购区域不同，南沙并不缺热点，也不缺热钱。

这里更需要的其实是引入企业和高端人才，支撑这里发展成广州“双核”之一。

目前的 新政 对“ 社保年限”更宽松，南沙此前 也拿出 满满诚意吸引人才。

而比起政策变动，南沙接下来的热度，其实跟多项重磅利好兑现密切相关。

尤其接下来两年多，一系列大事件，将带动横沥岛及周边持续升级。

2023年，IFF永久会址投用，标志着金融岛元年开启。

2024年，明珠湾灵山-横沥组团慢行过江桥梁、横沥岛首个48班小学等项目都在建设中，预计最快明年完工。

加上深中通道将会开通，还会大大拉进深圳与南沙的距离。

到了2025年，南沙将成为全运会举办地，大湾区科学论坛永久会址一期完工。

｜大湾区科学论坛永久会址施工现场

｜广州楼市发布 摄

体育赛事带动南沙基建加速，“ 金融+科 创 ” 双核格局初步成型，区域发展基础 更加扎实。

可以说，在政策资源倾斜和中长期发展两方面，南沙始终值得高看一眼。

如今， 认房不认贷、降首付、降利率等利好接连砸下，彻底打开购房窗口期。

比起继续观望的买家，更有实力的客户已经当机立断，抢占最好的楼层单位。

对于横沥岛江景大平层价格创新高，你有何看法？

欢迎在评论区留言讨论~