史诗级重磅！广州官宣限购松绑，增值税5改2！
千呼万唤中，广州终于迎来了最重磅的炸弹——限购松绑！
9月20日，广州市政府官网发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，宣布在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。
同时，将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
而这，也是一线城市打响限购松绑的第一枪！
01
广州成首个松绑限购一线城市
广州此次限购松绑，意义非同寻常。
按照以往广州限购政策，在越秀、天河、海珠、荔湾、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、黄埔、番禺、南沙、花都这9个限购区，非广州户型须连续5年缴纳个人所得税或社会保险。
而此次新政规定，非广州户籍仅须连续2年纳税证明或社保证明即可购买一套住房，购房门槛大大降低。
值得一提的是，番禺和黄埔并未出现限购区域名单中，是否意味着区域内已不再设置限购？
事实上，进入9月以来，全国已有多个城市宣布解除限购，如沈阳、大连、南京、苏州、青岛、济南、兰州、郑州、合肥、无锡、武汉等，另外厦门放开了岛外限购，西安则取消了二环外限购。
而广州此次打响限购松绑的第一枪，相信也会对其他一线城市起到一定的指引作用。
02
广州楼市会回暖吗？
有关广州限购松绑的消息，吹风已久。
原因无它，近几个月广州楼市表现确实不理想。
在经历了今年3、4月份的短暂小阳春后，广州的新房月度成交量便持续走低，连续5个月录得环比下滑。
尤其是8月，广州单月成交量跌至4136套，更是创下自2021年的第二低。
即便是8月末到9月初“认房不认贷”等新政出台，广州楼市的回暖也不及其他一线城市。
据媒体统计，新政出台后的几天内北京、上海成交量均翻倍，而广州成交量涨幅仅20%。
换而言之，广州仍需一贴重药！
而此次广州限购松绑，限售5改2，相信会在“金九银十”带来极大的刺激作用。
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