公积金业务办理将有新变化

个人证明事项

“亮码可办”

异地办理将会越来越方便啦

除此以外

你知道

烟台公积金最高可贷多少？

怎么计算？

提取公积金影响贷款吗?

一起了解下

住房公积金个人证明事项“亮码可办”

依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明时，向其提供实时在线开具、后台自动查验等服务，以统一“电子码”代替原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

2023年8月底前，相关功能在全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台上线运行，“亮码可办”推广使用。

原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效，过渡期1年；2024年8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

政策来源:住房和城乡建设部

https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202308/20230804_773496.html

图源：摄图网_401753241

公积金最多可以贷款多少？

要了解公积金贷款额度之前

要先清楚什么情况下可以申请公积金贷款

烟台公积金贷款申请条件

参贷人（含借款人、配偶以及共同债务人，下同）应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人。

（二）连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

（三）具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。

（四）所购房是购房人购买家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）的首套或第二套自住住房。

（五）自筹资金支付购房首付款不低于规定比例。

（六）没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的债务。

（七）在规定时限内提交申请。

（八）提供符合要求的担保方式。

如果符合相关公积金贷款政策

我们一起来看看

你可以贷款多少钱？

烟台住房公积金贷款额度计算

【最高贷款额度】

购买新建装配式住宅或达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自主住宅的最高贷款限额为70万元

多孩贷款职工申请办理住房公积金个人住房贷款最高额度70万元。

购买其他自住住房的最高贷款限额为60万元。

烟台公积金贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。

一、按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度计算公式：

贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）× 20倍数

计算的贷款额度以万元为单位，低于万元的，按万元确定。

二、按规定首付款比例计算的贷款额度

1.购买首套住房或者第二套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；

三、按偿还贷款能力计算的贷款额度

计算公式：申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额之和，除以借款申请人月收入+共同申请人月收入 ≤50%

图源：摄图网_500786466

提取公积金影响贷款额度吗？

答案是：影响

烟台公积金贷款额度是根据借款申请人住房公积金账户正常缴存余额乘以倍数来计算的。

了解了以上信息

你知道贷款后

每月还多少钱吗

贷款利率

贷款年限利率首套房二套房1-5年（含5年） 2.6% 3.025% 5年以上 3.1% 3.575%

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▌来源：住房和城乡建设部、烟台本地宝综合。

▌标题及插图图源：摄图网（已获平台授权）

▌编辑：羡鱼

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