第六课、物流地产的退出模式 物流地产的新玩法 物流地产开发模式
admin
2023-08-14 21:21:06
0次
在研究物流地产的退出模式之前，我们需要总结一下物流地产的特征：物业仓库一般是在物流用地或是工业用地上建设起来，都是不允许分割销售的。这样一来，导致物流地产就是天然的需要持有经营型的资产，这类资产是很难按照快周转的模式来进行的。
根据目前的市场情况，物流地产的主流的退出方式主要有以下几种：
一、整体出售
整体出售值的是在合适的时候将物流地产项目的整体股权出让给另一方，实现整体退出；或者打包几个项目整体转让给另一方。这个操作方式很简单，就是通过转让物流地产项目的股权来实现退出。这里要强调一下，物流地产由于其土地性质的问题，一般是无法通过资产转让来实现退出的。
整体退出这种方式是国内物流地产项目的主流退出模式。这种方式的核心是你需要找到接盘方，然后双方谈好交易对价
、交易方式、付款节奏、保障措施等。目前在国内，只要项目没有法律问题、交易对价合理的话，是比较容易找到交易对手的。
整体出售的方式受到的限制比较少，交易比较灵活。难点在于双方如何在资产交易价格、交易方式等方面达成共识。
相关内容
热门资讯
“开门杀”“好意同乘”赔偿有了...
针对“开门杀”明确：被侵权人（即受害人）主张乘车人责任属于该机动车一方责任，并请求保险公司在交强险责...
五粮液集团提出最高50亿增持，...
五粮液延期发布年报，而且财务数据出现了大幅波动的表现，挫伤了市场的投资信心。“五一”后的首个交易日，...
佰维存储：大基金二期减持逾86...
5月6日晚，佰维存储（688525）披露，近日，公司收到国家集成电路基金二期（大基金二期）发来的《股...
欧盟同意逐步停止从俄罗斯进口天...
10月20日消息，欧盟理事会10月20日表示，欧盟成员国支持在2028年1月前逐步停止进口俄罗斯天然...
西班牙服饰品牌Mango就客户...
10月20日消息，有Mango客户收到题为“关于个人资料的重要通知”的公告电邮。公告指出，Mango...
纳指涨幅扩大至1%
10月20日消息，纳指涨幅扩大至1%，道琼斯指数现涨0.56%，标普500指数涨0.73%。（科股宝...
群兴玩具：终止筹划重大资产重组
10月20日消息，群兴玩具公告称，因各方未能就交易价格、交易方案等相关核心条款达成一致，公司决定终止...
“烟花秀”后，始祖鸟大中华区总...
10月20日消息，始祖鸟母公司亚玛芬体育日前内部公告宣布，始祖鸟大中华区总经理Ivan She（佘移...
南向资金今日净卖出近27亿港元...
10月20日消息，南向资金今日净卖出26.70亿港元。其中，阿里巴巴、小米集团-W分别遭净卖出17....
浦江国际：10月27日起将从港...
10月20日消息，浦江国际在港交所发布公告称：10月10日接获联交所函件，联交所上市委员会已据上市规...