第三课、产业地产的投资标准产业地产企业如何获得投资产业地产投资测算_股市动态

admin

2023-08-13 13:52:53

0次

投资标准这个东西更多是从财务的维度来讲的，所以谈及投资标准，不管是住宅地产、商业地产，还是产业地产或是物流地产，最终需要看的财务指标无非就是动态指标IRR（内部收益率）、NPV、动态回收期，静态指标销售净利润率、EBITDA yield、NOI yield、ROE及静态回收期等指标。

产业地产也不例外，主要也是看这些指标。但是产业地产毕竟与传统住宅地产不一样，它说到底还是持有型的物业，与销售型物业产生现金流的逻辑是不一样的。那么产业地产所需要重点关注的指标也有所不同。

目前来看，产业地产项目的投资，主要有两类指标非常重要：

一是IRR。IRR说到底就是你实际的年化收益率（复利）。

产业地产投资知识

美团方面否认LongCat模型... 本文来源：时代周报7月27日，有消息显示，美团LongCat团队基础模型负责人裴鹏即将离职。时代周报...

法国下狠手，中国跨境巨头的“欧... 6月29日，法国参议院通过了一项旨在遏制快时尚行业无序扩张的法案《反超快时尚法》，监管目标直指She...

中国金茂拟卖“两子” 中国金茂... ◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）刚刚，“头部地产央企”中国金茂有重要动...

时代锐评|电视行业最尴尬的一幕... 本文来源：时代周报作者：覃硕罗永浩这次被电视逼急了。他给家中老人换了两次电视，所谓“长辈模式”也试...

球星卡炒到几百万，跟卡没关系 ... 新消费导读前两天去北京一个朋友公司，看见他桌上摆了一排卡。球星卡。装在塑料壳里，评过级的。他说这一排...

两年涌出十几家“第一股”，自动... 作者 |洞见新研社辰纹2024年10月25日，文远知行在纳斯达克挂牌上市，顶着"全球通用自动驾驶第...

澳亚集团账面现金3.4亿：3.... 7月21日，澳亚集团（02425）发布公告称，全资附属公司上海澳雅食品有限公司拟收购明治（中国）投资...

绑定SK集团与OpenAI！英... 英伟达正推进总规模逾7500亿美元的新一轮AI基础设施交易，在加速全球AI算力部署的同时，也令外界对...

美债“逼宫”沃什：光放鹰不够，... 美国国债市场正在向美联储主席沃什发出一个明确信号：对抗通胀的强硬表态，远不足以安抚投资者。7月爆发的...

一年内五名高管离任，国信证券两... 近日，国信证券再度调整高管团队，这是近一个月内的第二次人事变动。自2025年以来，公司已有5名高管相...