第三课、产业地产的投资标准产业地产企业如何获得投资产业地产投资测算_股市动态

admin

2023-08-13 13:52:53

0次

投资标准这个东西更多是从财务的维度来讲的，所以谈及投资标准，不管是住宅地产、商业地产，还是产业地产或是物流地产，最终需要看的财务指标无非就是动态指标IRR（内部收益率）、NPV、动态回收期，静态指标销售净利润率、EBITDA yield、NOI yield、ROE及静态回收期等指标。

产业地产也不例外，主要也是看这些指标。但是产业地产毕竟与传统住宅地产不一样，它说到底还是持有型的物业，与销售型物业产生现金流的逻辑是不一样的。那么产业地产所需要重点关注的指标也有所不同。

目前来看，产业地产项目的投资，主要有两类指标非常重要：

一是IRR。IRR说到底就是你实际的年化收益率（复利）。

产业地产投资知识

北方华创，巨额商誉压力突然高悬... 文丨詹詹编辑丨百进来源丨新商悟（本文约为 1300字）当国内半导体设备龙头北方华创交出一份“营收创历...

长城华西银行原女掌门已回老东家... 湘财Plus注意到，四川银行入主长城华西银行后，该行核心管理人员调整基本落定，法定代表人已正式变更为...

立案，跌停！这家“童年记忆”，... 沉浮多年，方向何在？最近被立案的上市公司，着实有些多，就在上周末，又有一家上市公司及原董事长被立案调...

加码生态环境监测！生态环境部：... 本文来源：时代周报作者：李杭4月27日，生态环境部举行4月例行新闻发布会。生态环境部4月例行新...

东方甄选主播“离职潮”持续发酵... 红星资本局4月27日消息，东方甄选（01797.HK）主播“离职潮”事件仍在发酵。在社交平台上，有部...

SpaceX万亿IPO前夜：马... 从20亿美元收购，到万亿IPO前的最后叙事。2026年4月23日深夜，特斯拉向SEC提交了一份季报文...

前董事长陆宏达“闪电辞职”牵扯... 紧急澄清前董事长性侵指控后，智度股份仍难挡股价大跌。4月27日，智度股份早盘一度重挫逾9%，逼近6....

高盛：一场全球性化工危机正在爆... 霍尔木兹海峡通行受阻，正在引发一场史无前例的全球化工供应冲击。高盛最新报告表示，基础化工品价格近几周...

这笔400亿，谷歌买的不是友谊... 4月25日，Anthropic宣布谷歌将向其投资最高400亿美元——先期注入100亿美元现金，估值3...

粪坑，爬出来了粪坑，爬出来了... 图：Simon Bailly 读者说：“有人发现吗？2019年蚂蚁的大热基金鹏华快回本了，当年最高回...