000041基金净值《财经》记者走访的多位中介人员、买房者及政策人士均表示，2013年是深圳小产权房市场的一道分水岭。这一年起，新增小产权房被彻底掐断。目前，深圳市几乎所有的小产权房都建于2013年之前。

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000041基金净值地产政策有望保持“定力”，着力解决大城市住房问题。去年12月的中央经济工作会议提出，从土地供应、税费和市场秩序等多方面完善租赁住房，以解决大城市住房问题。今年政府工作报告再次提出“房住不炒”这一原则，显著增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，以逐步改善大城市中长久以来住房供不应求的局面。同时，财政政策也将予以配合，降低租赁住房税费负担，缓解新市民、青年人在城市中的住房困难。此外，今年以来 22大城市开始实行住宅用地“两集中”——集中发布公告、集中组织出让，意在纠正土地信息披露和出让中的不规范问题，合理引导市场预期。我们预计短期内有关地产商的“三条红线”政策易紧难松、全行业降杆杆任重道远；而针对住房购买和投资的政策也将保持偏紧态势。

000041基金净值在拆除和没收的适用情形中，最主要的一条是“非法占用已完成征、转地补偿手续的国有土地”。但是在深圳，仍有不少小产权房是建在农村土地上的。

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