万集科技不再租房办公 近6亿买下实控人物业
证券时报记者 臧晓松
4月12日晚间，万集科技(300552)公告，该上市公司拟与立腾行、立腾阳光签订《股权转让协议》，拟以现金方式收购万集空间物业持有方立腾阳光100%股权，转让价格为5.72亿元。
据悉，自2017年以来，万集空间一直是万集科技的总部所在地。此次交易完成后，万集空间将成为上市公司的自持物业。需要指出的是，交易对手方立腾行、标的公司立腾阳光为万集科技实际控制人翟军控制企业，因此此次交易事项构成关联交易。
万集空间系实控人资产
2016年上市之初，万集科技面临办公研发场地严重不足的难题，由于公司当时资金相对有限，为了让公司有稳定经营的办公场地，上市公司实控人翟军通过个人股票质押方式融资，设立北京立腾行企业管理有限公司（以下简称立腾行）收购在北京产权交易所挂牌的立腾阳光股权，从而间接收购了万集空间。
彼时，立腾阳光相关股权取得价格为5.32亿元，收购之后，立腾阳光将万集空间租赁给万集科技使用。
公告显示，万集空间占地面积约3.92万平方米，建筑面积为2.12万平方米，自2017年以来一直是万集科技的总部所在地，是公司主要的办公研发场所。
万集科技预计，未来几年人员团队将持续扩充。为满足公司业务发展及研发、办公场地需要，万集科技拟与立腾行、立腾阳光签订《股权转让协议》，以现金方式收购万集空间物业持有方立腾阳光100%股权。
此次交易前，万集科技2022年度租赁万集空间的租金为2708.70万元；本次交易完成后，万集空间将成为公司的自持物业。
ETC业务迎来发展机遇
万集科技曾因ETC概念而受到市场热捧。
2019年，在国家撤销高速公路省界收费站相关行业政策驱动下，万集科技ETC相关产品出货量大幅增长。截至2019年年底，ETC电子标签发行基本完成年初部署的任务，公司业绩在2019年爆发。万集科技股价于2020年1月股价达到逾61元/股的历史高点。
但到2020年，ETC行业逐步进入稳步发展期，万集科技的ETC车载电子标签出货量减少，ETC业务收入较上年同期大幅下降，进而导致公司整体营业收入与净利润同比下降，2020年净利润约6.03亿元，同比下降30.82%。
2021年，万集科技实现营业收入9.45亿元，同比下降43.17%；实现净利润4258.81万元，同比下降92.94%。
万集科技在年报中提及：ETC行业进入稳步发展期，ETC产品出货量下降，公司ETC业务收入较上年同期大幅下降，导致公司整体营业收入与净利润同比下降。
万集科技在4月12日晚间的公告中表示，在国家大力推动交通新基建的背景下，相关业务迎来快速发展机遇。截至2021年12月31日，公司账面货币资金为11.15亿元，公司资产负债率为17.83%，整体负债水平相对较低。万集科技预计支付本次对价之后，依然保持较高的流动资金，能够满足公司营运资金的需求。