万科撤离万链装饰
文/乐居财经 杨凯越
“万科+链家”组合而成的万链，携手进入家装行业，当初在圈内外都掀起了不小的震动。
而其成立第一年即拿下北京家装市场份额第一的宝座，开局之势颇猛，不过，随后几年，万链在行业里的声音逐渐减弱。
更令人唏嘘的的是，万科与链家的合作在5年后也走到了尽头。万科与链家的合作在2020年就发表了“解散”宣言，今年在工商层面的股权变动，更像是宣言的落地。
1月6日，乐居财经获悉，大股东万科从万链退出。目前，万链由贝壳（天津）投资旗下的全资子公司链家（天津）企管100%控股，刘肖也退任万链董事长职务。
而在万科退出后，万链这个品牌也失去了存在的价值。目前，万链官网已停止维护，用户将被自动跳转至“被窝家装”官网。
万科退出万链
1月6日，万链关联公司万科链家(北京)装饰有限公司（以下简称“万链”）发生多个重要企业变动。首先，公司3大股东中，有2大股东退出。原大股东北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）退出前持股50%、北京佳信和信息咨询中心(有限合伙)退出前持股15%，最终，链家(天津)企业管理有限公司持股比例由35%上升至100%。同时，万链由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司(法人独资)”。
据查，链家(天津)企业管理有限公司成立于2018年8月13日，法定代表人彭永东，注册资本2.09亿元，是贝壳（天津）投资有限公司旗下全资子公司，实际控制人为香港享住国际有限公司，持股100%。
而北京佳信和信息咨询中心(有限合伙)成立于2016年3月4日，有声音表示，该公司为万链的员工持股平台，成立时间与万链相仿，目前由7位自然人股东共同持股，法人兼实际控制人为汪启帆，持股76.2295%。
随后，万链再度出现企业人员重大变更，其中公司法定代表人由汪启帆变更为梁磊，刘肖退出董事长职务、汪启帆退出经理职务、牛奎光退出董事职务。另有陶红兵、单一刚 、卢冰退出董事职务；余烜良、王岩退出监事职务。同时，万链新增梁磊任职经理和执行董事职务，周伟任职监事职务。
一系列举动，也意味着，万科和链家之间的携手合作走到了尽头。
分手早成定局
万科与链家“分手”，早在2020年6月就已成定局。一年半前，有市场消息称，北京万科已撤出万链，股权将转让给贝壳找房。对此，贝壳找房方面给予了肯定的答复：“已与万科达成股权转让协议，万链未来将并入贝壳旗下装修业务。”
此次北京万科退出，更像是延后的股权工商变动，在工商登记层面上，万科与万链已彻底分割。
万科的退出令人颇感意外和遗憾。2016年，万链成立第一年就交出了5亿元销售额的成绩单，业务规模实现5000单，一举登顶北京区域家装市场份额榜首。因此，万链信心大增。2017年，万链一度将目标锁定为300%的增长水平、全年服务1.5万单、销售额突破15亿元。
但随后几年，万链却并没有如预期般势如破竹，而万链的原始管理团队也在频繁变动，原总经理郭翀等相继离职。2019年7月，新任万链总经理汪启帆坦言：“万链经历了因快速扩张带来的客户满意度下降的切肤之痛。”
发展迅速的万链并没有太多时间去思考如何解决家装痛点，汪启帆表示，万链成立第二年，就已出现无法按时交付的问题。
而另一方面，万链始终没有过多介入万科旗下地产项目的装修业务。
不难看出万科曾经对于万链的重视，不仅持股50%，且由刘肖亲自担任董事长。但乐居财经获悉，截至2020年6月万科退出，万链的业务仅覆盖北京、天津、燕郊等城市，直营店铺仅有3个。曾有消息称，万链进驻了沈阳、太原、济南、烟台、青岛、天津、大连、长春等市场，但万链方面向媒体解释，于这些城市仅是与万科合作，输出品牌与设计标准，装修施工依然由万科负责。
进军家装的野心
左晖曾说过不会涉足家装行业：“整个服务行业，口碑最差的是家装行业，排名第二的就是中介行业，我们怎么能把口碑最差的两个行业一块干了”。
但2015年的6月，他与万科集团高级副总裁刘肖不过一杯咖啡的功夫，就商定了合作家装业务。一个月后，万科和链家宣布共同成立“万链家装”，联手撬动家装行业万亿级市场。
两个“巨头”的合作也有过蜜月期，自万链2016年交出登顶北京区域家装市场份额榜首的成绩单后，2017年4月，万科宣布30亿元入股链家，对此万科坦言，看好链家后续发展。
但万科迟迟没有让万链介入旗下地产项目，使得链家不得不在家装领域“另谋出路”。2015年，北京链家房地产经纪有限公司成为爱空间的新股东之一，持股比例1.92%；2018年，万链和贝壳旗下的天津晨鑫累计投资约3亿元，定向增持东易日盛，持股比例约为1.6%和3.12%。
2019年北京全装美家装饰有限公司进行了股权变更，北京链家融信投资咨询有限公司替换了之前唯一自然人股东权明，从而实打实的掌握了“南鱼家装”这项业务。
这些投资均收获寥寥，2020年4月，在万科退出万链前夕，贝壳正式推出了全新家居服务平台——被窝家装。贝壳找房CEO彭永东表示，“这既是房地产交易服务后的自然延伸，也是我们新家装在北京市场的一个尝试。”
目前，万链官网已停止维护，用户将被自动跳转至“被窝家装”官网。可见，即使没有与万科的合作，即使没有万链，贝壳仍然不会放弃家装的万亿市场。
文章来源:乐居财经