今年三季度商品房销售面积回到三年前水平_财经分析

admin

2021-10-19 07:15:59

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在调控政策与信贷监管短期继续收紧的背景下，业界对楼市走势的预期较为冷静。国家统计局18日发布2021年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，商品房销售面积130332万平方米，比2019年同期增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，销售额增长17.8%。

进入9月，受传统楼市旺季，房企推盘积极性有所上升的影响，全国商品房销售面积略有上升。从单月数据来看，9月单月销售面积为16139万平方米，销售额为15748亿元，环比8月增长了近25%，但低于去年同期。

业界普遍认为，三季度以来，房地产销售数据出现下行，一方面与去年下半年楼市受疫情影响减弱，基数明显提高有关；另一方面，也与二季度后信贷政策、调控政策的收紧使得新房市场部分不合理需求得到抑制密切相关。

“今年三季度以来，房地产销售开始向下调整，三季度全国商品房销售面积为41697万平方米，回归到2018、2019年同期水平。截至今年6月，全国房地产市场高位运行了14个月，这期间有投资投机需求，也有刚需提前入场，现在的回调是把这部分‘水’挤掉了。” 贝壳研究院高级分析师潘浩称。

数据水平单月楼市销售房地产商品房全国部分面积潘浩称贝壳研究院

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