中海63.24亿元摘得广州荔湾地块，折合楼面价28663元/m²_财经分析

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2021-09-26 10:26:23

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乐居财经讯赵微 9月26至27日，广州集中出让48宗地块，总起拍价超1124亿元。

其中9月26日，广州出让24宗地块，总起拍价超685亿元，地块分布在荔湾、海珠、黄埔、白云、南沙、番禺、增城、花都八个区域。

荔湾广钢新城AF040234、406地块由中海竞得，成交价632392万元，折合楼面价28663元/㎡，溢价率0.3%。

据悉，该宗地块出让面积50911㎡，容积率4.33，最大建筑面积220628.5㎡；为商住用地，其中住宅建面占比95.2%，商业建面占比4.8%。

地块起价63.04亿元，楼面起价28573元/㎡，实际楼面起价33177元/㎡（不考虑广钢公园运营成本与收益）。地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让，上限价70.32亿元，上限楼面价31872元/㎡，上限实际楼面价36532元/㎡，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

文章来源:乐居财经

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