弘阳袁春：地产不存在中年危机，前十年“年少轻狂”_财经分析

admin

2021-09-18 21:19:10

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乐居财经讯赵微9月18日，“博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会”在上海召开，弘阳地产执行董事及总裁袁春在会上表示，“其实房地产不存在中年危机，之前十年是年少太轻狂，现在挺好，回到十年前的玩法了，大家更重视产品，更要重视客户，回归到行业本来的样子。”

关于规模与安全的平衡，袁春表示，行业其实已经达成共识，不是规模越大越好，而是越稳越好。未来的发展，的确还是需要一定的规模，但规模一定不是最重要的，更重要的是可持续发展，第一要盈利，第二要有很健康的现金流，并且把产品和服务做好。

袁春认为，“地产”和“房产”是两个概念，拿地更多是地产的逻辑，其实应该更重视房产模式，“大家把心放到肚子里，好好把产品做好，现金流弄好，不会有问题。”

关于行业毛利率下降问题，袁春表示，房地产利润率并不低，最大的问题在于负债高，未来合理的利润率应该保持在20%-18%左右。

最后，袁春表示，房地产行业的问题不在于“人才过剩”，而是“人过剩”，房地产行业缺好的专业人员，比如优秀的设计师、工程师、造价师。“但是我们不缺的是太多想当总经理的人，因为行业最终造房子还是像制造业，要做好产品、做服务。”

文章来源:乐居财经

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