绿地香港陈军：敬畏市场，追求可持续地增长_财经分析

绿地香港陈军：敬畏市场，追求可持续地增长

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2021-08-27 12:31:00

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8月27日上午，绿地香港控股有限公司（股份代号：337.HK）在上海举行2021年中业绩线上发布会，绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军，副总裁陈增立及董事会秘书雷雨共同出席。

业绩会上，陈军总表示：回顾上半年，在房地产调控持续加码、金融政策持续收紧的背景下，房地产市场已经发生了深刻变化，房地产企业的投资逻辑也都产生了根本性转变。新背景下，绿地香港将敬畏市场、做好投资决策，以求可持续地增长。

在投资方面，绿地香港采用项目投资价值四维评分机制，从城市能级、板块价值、项目本体及投资收益4维画像，勾地、收并购、公开市场“三箭齐发”，截至中期业绩公告日，合计新增10个优质项目，新增土地储备约182万平方米，新增项目住宅比达88%；截至目前，总土地储备达2,600万平方米，权益比84%，深耕经济发达的长三角及大湾区核心区域，进一步夯实了公司持续发展动能。

对于战略合作，陈军认为绿地香港会保持开放的合作态度，在选择合作伙伴上，倾向于对经营性现金流和自有资金回报率有提升的合作方式。

据其中报显示，绿地香港上半年房地产合约销售188.11亿元，同比增长约42%；从销售来源上看，长三角地区占比约52%，湾区占比32%，云南、广西等西南区域占比约13%。

据管理层介绍，上半年公司在强化销售去化的同时，加大销售回款和逾期清收，同期签约回款率超120%。截至报告期末，公司现金存量131.91亿，现金短债比超1.2倍，公司净负债率为52%，有效利息成本5.6%。

此外，在成本管控方面，雷雨表示：上半年绿地香港的成本优化达到2.31亿，净利润提升1.73亿，销售净利润率提升0.16%。陈增立还表示，到目前为止，绿地香港没有商票。

文章来源:乐居财经

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