中海物业：新业态拓展及包干制的项目增加致使毛利率降低_财经分析

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2021-08-17 19:02:18

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乐居财经讯吴文婷 8月17日下午，中海物业举行线上业绩会，中海物业主席兼执行董事张贵清先生、中海物业行政总裁兼执行董事杨欧、副总裁兼执行董事庞金营、财务总监兼执行董事甘沃辉出席会议。

中海物业管理层表示，中海物业增加了很多新的业态，包括医院、学校这种新业态，对中海物业而言，有一些项目处于前期的投入过程中，有一些项目在外拓的过程中，同时，每年各地公司有指标也会储备一些人员，这些都是前期的投入，所以当期可能毛利率会有所降低。

另一方面，外拓包干制的项目占比是逐年增加，这个也影响了毛利率，在外拓的过程中，还是坚持其基本的外拓回报的基本刻度。

中海物业未来的增值业务也是可期的。管理层认为，中海物业最重要的还是要保证其品质，有些低价的项目是不会接的，还是要保障中海物业品牌形象和品质。目前，中海物业住宅业态的毛利率基本上在15%上下，增值业务的毛利率应该是在25%上下。

文章来源:乐居财经

中海管理层增值过程毛利率的项目品质业务业态物业

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