大唐地产2021年营业收入增6.3%至112.54亿元 商业、酒店收入贡献趋稳
3月30日，大唐集团控股（股票代码：2117，以下简称“大唐地产”）发布经审计的2021年度业绩报告。
从2020年起，房地产行业利润下滑已是不争事实，不少房企面临“增收不增利”难题。尤其是在经历了疫情、“三道红线”、土地两集中以及销售、融资端的系列政策高压后，2021年房企利润表现更是不容乐观。根据此前A股上市房企发布的2021年业绩预告显示，亏损企业占比近半。
在此背景下，大唐地产2021年依然实现营收利润双增。
报告期内，大唐地产实现营业收入达112.54亿元，同比增长6.3%；实现净利润10.26亿元，同比增长8%；归母净利润稳增至7.26亿元；24%的毛利率与去年同期基本持平。
精准营销业绩稳增
营收利润增长背后是大唐地产持续稳定增长的销售业绩做支撑。
根据克而瑞统计数据显示，2021年百强房企销售增速罕见出现负增长，同比增速仅为-4%。且受信贷政策以及资金压力影响，2021年，房企年度目标平均完成率仅为88%，低于近年105%的平均数。
而大唐地产全年实现销售额约人民币505.8亿元，全年目标完成率达到101.16%。相比百强房企平均表现，大唐地产在销售方面保持了一定增长韧性。
据了解，精准营销是大唐地产取得业绩增长的有效助力因素。2021年，大唐地产打出营销组合拳，加强线上和线下营销方式融合，在上半年市场较好时，把握窗口期供货抢收，在下半年市场下行时，亦积极应对，利用国庆、“双十一”等节日和节点进行营销造势，最终取得不俗成绩。
大唐地产预计，今年市场形势将在一季度筑底，二季度逐步恢复，下半年市场形势会好于上半年。尤其是今年以来，福州、南宁等地发布多项刺激楼市的宽松政策，这对于深耕其中的大唐地产而言将是一大利好。在政策暖风下，大唐地产也顺势而为，在组织层面成立专门的营销“飞虎队”，选拔优秀人才，集中优势力量进行去化抢收，力争为全年销售打下基础。
商业、酒店发力收入多元
除了传统住宅销售结转收入，大唐地产的营收结构也呈现多元化。
财报数据显示，2021年，大唐地产实现营业收入达112.54亿元，比去年同期增长6.3%。其中，商业、酒店收入也分别同比增长61.5%及14%达到0.91亿元和0.54亿元，已经成为公司较为稳定的收入增长来源。
具体来看，报告期内，大唐地产实现租金收入约人民币0.91亿元，比上年同期增长61.5%。收入增加主要是由于南宁大唐天城一期及二期商业面积所得租金新增贡献所致。
截至2021年末，大唐地产已布局8个商业物业项目，主要位于福建厦门及广西南宁等核心区域。
在酒店运营方面，目前大唐地产旗下已拥有两间已开业酒店，分别为厦门大唐景澜酒店及南宁大唐丛悦酒店。这两家酒店2021年为大唐地产贡献的运营业务收入约为人民币0.54亿元，比上年同期增加14%。
未来，随着销售持续结转以及商业、酒店运营进入稳定收入期，大唐地产的营收结构将更趋合理，利润空间可期。
文章来源:乐居财经