房产“春风”
文/乐居财经 刘治颖
“20多年前在银行申请房贷很慢，申请住房公积金贷款也用了半年多时间；现在银行放贷流程改进非常快，但也走到了另外一个极端——房贷发放很多，在大行贷款中房贷占比较高。”
3月2日，国新办举行促进经济金融良性循环和高质量发展新闻发布会。银保监会主席郭树清谈到了自己的买房经历，并介绍了几个值得民生关注的问题。
其中，对于房地产方面，他表示，房地产的泡沫化和货币化问题很厉害，但现在发生了根本扭转。现在房地产价格有一些调整，需求结构产生一些变化，对金融业是好事，但是不希望调整得太剧烈，对经济影响太大，还是要平稳转换。
要知道，去年3月，郭树清还表示房地产是金融体系最大的灰犀牛，然而一年后，表态发生了变化：房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。
据此，有媒体表示，银保监会主席的表态，可视作是中央政府层面为地方松绑政策做了背书，预计后续地方政府层面还会有更加强有力的楼市松绑政策出台。
据数据统计，随着信贷政策趋稳，近两个月来多地推出一系列利好政策：山东菏泽、安徽、重庆部分地区、江西赣州、河南驻马店、江苏南通等地的多家大行、股份行下调了首套房首付比例，最低可至20％。广西南宁、北海、福建福州、山西晋中、湖南株洲等地调整了住房公积金贷款首付比例，将购买二套房的首付比例由50％～60％降至20％～40％。此外，郑州发布了救市19条，其中，只要结清贷款，二套房首付由60％下降至30％。
中国建设银行董事长田国立还谈到，降房价也很难真正解决工薪阶层，特别是老百姓住房的需求，租房或许会成为更多新市民的选择和常态。
对于其他备受关注的问题，比如，蚂蚁集团，郭树清也做了回答，其表示，蚂蚁集团等平台开展的金融业务，在过去没有纳入监管，现在正在逐步纳入监管中，这有一个过程。当下，蚂蚁自查基本结束，整改还没结束，有些问题还需要进一步探索，有新情况会及时披露。
有网友表示，现如今的蚂蚁就像生物链顶端的大象，已经不单单是一个科技公司，而是一个业务多样化的复杂的金融公司。
关于影子银行，郭树清说道，“当然，我们作为监管部门来说，不能有任何的松懈，因为随着科技的发展以及经济和金融的发展，还有很多冒名的新金融产品、创新产品出现，其实还有很大的欺骗性甚至具有欺诈性，风险是很大的，所以我们和社会各界都要保持高度警惕。”
不得不说，这个发布会真是干货满满，有网友表示监管的效果已经看到了，为相关机构点赞。
房地产的未来，你还看好么？
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