恒好停唐学斌：一个地下停车位究竟值多少钱？
文/恒好停集团创始人 唐学斌
开年第三问：一个地下停车位究竟值多少钱？
最近，图片中这个可爱的吉祥物冰墩墩火了，据说市场零售价已经超过1k！还一墩难求！要知道，几个月前，这个小家伙才卖几十块钱。一个成本才几十块钱的东西，大家排队去抢，这和百十块钱一瓶的茅台酒要价三四千有异曲同工之妙！大家买的可能是面子，看！我有冰墩墩、我能喝茅台，牛吧！
我们培养的学生，都要学政治，马克思主义的价值和剩余价值理论在很多人心目当中印象深刻，我们认为价格是由价值决定的，价格围绕价值波动。而价值则由社会必要劳动时间来决定。依据这一套理论，打死你也想不清楚冰墩墩为何值这么多钱。
上了中欧，我明白了一个道理，价格是由需求决定的，物以稀为贵。在这一套理论里面，没有价值的概念，可能在很多人眼里一文不值的东西，在另外一些人心目中就价值连城，因为他喜欢！现在看来，这套理论还是比较靠谱的，因为我们越来越多的东西都是按照这一套逻辑进行售卖的。
回到车位，如果大家按照价值理论去思考，那就会去看一个车位占地多少？建筑成本多少？……一通思考之后，发现不对呀，为什么一个建造成本要十万二十万的车位，怎么才卖几万块钱呢？
我们首先要承认，市场是没有错的！车位卖不起价格，那是供大于求嘛。可是这又挑战我们的认知，因为我们大多数人听到的都是车位紧缺，一位难求！
难道市场机制错了吗？当然没有！是错配了。首先是市场错配，有些城市（比如深圳）没有市场，有些城市有市场但只是单边市场，车位市场化建设远远落后于车位建设和车位需求。其二，就是产品错配，车位就是一个停车位，你搭个窝棚给人提供一个停车的场所而已，车位能值钱吗？还有时间错配、资源错配、资金错配等等。这些错配除了让车位卖不起价，更大的问题是让每个参与者都是输家！
那么一个地下停车位究竟值多少钱呢？老实说我也不知道。但我心中有个价位，如果上述问题能解决，应该和阳台的售价差不多吧。
如果哪个人能把车位做成冰墩墩，那么也可以价值连城！
文章来源:乐居财经